ГК «Развитие»: Мы с гордостью говорим о наших проектах и уверенно смотрим в будущее

 

«Мы молодая, динамично развивающаяся компания». Хотя ГК «Развитие» существует на рынке второй десяток лет, это действительно так. Потому, что здесь не боятся рискованных решений (например, с покупкой недостроенного жилого комплекса премиум-класса), социальной ответственности (расселение аварийных домов) и даже не очень пока понятных нововведений с эскроу-счетами. Видимо, поэтому и развиваются так стремительно.

Об этом ДОМОСТРОЙРФ беседовал с руководителем отдела маркетинга компании Анастасией Науменко. 

Анастасия Олеговна, расскажите, когда и как появилась ГК «Развитие»?

— Начало нашей компании было положено в 2008 году. Именно тогда была создана некоммерческая организация, которая в последующем получила статус саморегулируемой организации в области строительства. Спустя год в 2009 году была создана такая же организация в области проектирования и так же получен статус саморегулируемой. В состав этих 2х СРО вошли ИП и юридические лица, занимающихся как строительной деятельностью, так и деятельностью в области проектирования. Таким был наш смелый старт. Потом, в 2011 году, мы приступили к реализации нашего первого девелоперского проекта.

Какие объекты стали гордостью компании?

— Мы можем похвастаться, пожалуй, всеми нашими объектами, которые реализовали за это время. У нас семь завершенных крупных проектов, из которых два – это деловые центры, сейчас завершаем благоустройство жилого центра «Интурист», он находится на улице Ростовская 100б. Еще, в этом году сдаем два крупных жилых комплекса- «Аквамарин» и «Парк Горького», и первую секцию ЖК «Галактика», строительство которых будет завершено с опережением сроков!

ЖК Интурист

ЖЦ "Интурист"/ Левобережный район - ул. Ростовская, 100Б

Сейчас ваша компания осваивает новую нишу – вы выкупили недостроенный жилой комплекс «Дом Философа» и начали его достройку. Как там обстоят дела?

— Да, для нас это новый опыт, в котором мы пытаемся реализовать себя максимально эффективно и интересно, имея на руках уже заложенную предыдущим застройщиком архитектуру здания. Но новинка для нас в этом проекте еще и то, что это совершенно другой, более высокий, чем мы строили раньше, класс жилья. Если раньше мы строили жилье класса «стандарт» и «комфорт», то «Дом Философа» - это жилье класса «премиум», клубный дом на 64 квартиры. И здесь мы решаем новую задачу: такое жилье стоит недешево, а люди не очень готовы с лету расставаться с такими суммами. Но продажи в комплексе открыты и уже идут. Люди изучают наше предложение, выбирают, думают. Сейчас на рынке недвижимости в Воронеже по пальцам одной руки можно пересчитать проекты, сравнимые с Домом Философа по своей концепции и потрясающим местоположением. Клиент «премиум-сегмента» всегда требует особого внимания, подхода, больше информации. Мы ожидаем всплеск продаж в «Доме Философа» уже этой осенью. К этому времени мы уже закончим каркас и приступим к возведению внешних стен и перегородок.

Какие материалы вы используете при строительстве жилых комплексов?

— Все дома строятся по кирпично-монолитной технологии, то есть создается монолитный железобетонный каркас и кирпичные стены. Облицовываются они либо керамическим кирпичом, либо применяется технология вент-фасад или так называемый «мокрый фасад». Мы прибегаем и к комбинированной технологии, когда с одной стороны дома может использоваться один вариант отделки фасада, с другой – альтернативный (Например, керамический кирпич и мокрый фасад, или вент-фасад и мокрый фасад). Что касается оформления фасадов наших домов, то они все уникальны. Каждый проект имеет свой экстерьер, свой характер. Мы стремимся создавать благоприятное настроение в районе застройке, поэтому тщательно подходим к разработке дизайна фасада дома. Наши объекты всегда выглядят очень современно и выгодно выделяются на фоне типовой застройки.

Можете описать некий собирательный портрет вашего покупателя?

—  Давайте начнем с того, что наше жилье представлено в совершенно разных сегментах, и мы строим для разных групп населения, и возрастных групп в том числе. Позволить себе купить квартиру в наших домах может как студент, так и пенсионер. Но в основном, конечно, это люди семейные.


ЖК "Парк Горького"/ Центральный район - наб.М.Горького, 49Б

Скажите, а как рождаются у вас новые проекты?

— Каждый проект, от идеи до сдачи, мы делаем сами, мы не отдаем их в проектные организации. От общей концепции до планировок квартир - наши специалисты самостоятельно решают все задачи. При этом мы очень тщательно изучаем спрос, и стараемся отвечать на него, видим, какие планировки лучше всего продаются, и делаем наши квартиры максимально комфортными. Мы создаем привлекательные фасады для всех наших объектов, что делает наш город еще красивее.
А что касается целевого портрета нашего покупателя, я не могу кого-то выделить. Наши клиенты очень разные, но к каждому, поверьте, мы стараемся найти подход! И объекты у нас разные по своему статусу, по классу, по ценовой политике, но их все объединяет одинаково высокие стандарты качества строительства. «Доступное жилье в разных районах города».

Мы можем уже сейчас рассказать о новых проектах, которые вы планируете реализовать в ближайшие годы в Воронеже?

— Да, уже этой осенью мы запускаем старт продаж еще одного объекта, пока я оставлю интригу, не расскажу, что это будет. И одновременно готовятся еще два перспективных проекта – очень крупных и масштабных.

ЖК "Галактика"/ Коминтерновский район - ул.Независимости,84

Нам известно, что ГК «Развитие» участвует в программе расселения ветхого и аварийного жилья в Воронеже. Расскажите немного об этой социальной миссии.

— Да, мы участвуем в этой программе и уже расселили несколько домов в аварийном квартале. Очень активно ведется работа с жильцами по дальнейшему расселению. Сейчас переселяем жильцов аварийного фонда в ЖК «Интурист», квартиры для этой категории граждан будут выделены и в  ЖК «Галактика».

Мы не просто строим коммерческое жилье, но и работаем с незащищенными слоями населения, улучшаем их условия, хотя это не всегда для нас проходит безболезненно в финансовом плане.

Какие акции вы проводите для покупателей, чем привлекаете их в свои новостройки?

—  Помимо постоянных акций со скидками, мы стараемся делать подарки нашим покупателям, приуроченные к большим праздникам. Делаем это, минимум, два-три раза в год – дарим бытовую технику при покупке квартиры.

У нас есть «Кейс Новосела» – вместе с ключами от новой квартиры человек получает полное руководство к дальнейшим действиям и подарочные сертификаты или сертификаты на скидки от наших компаний-партнеров: магазины отделочных материалов, бытовой техники, мебельные салоны и др. Мы проводим разные акции с агентствами недвижимости, банками, которые выдают ипотечные кредиты и не только. У нас практически всегда есть специальные предложения для покупателей, но даже если их в данный момент нет, вопрос скидки наш менеджер всегда может обсудить с руководителем.

ЖК Мандарин

ЖК "Мандарин"/ ул. Саврасова, 86

А что характеризует саму команду ГК «Развитие», какие принципы вы исповедуете в работе?

— У нас большая команда и за последние полгода она увеличилась почти в полтора раза, это связано с увеличением количества наших проектов и объемов работ. Кадры-наивысшая ценность для ГК Развитие. В нашей команде и достаточно взрослые, опытные люди, и молодые кадры. Мы стараемся дать дорогу молодым, обучаем, помогаем получить высшее и дополнительное образование, у нас активно работает программа преемственности, когда старшие передают свой опят и навыки молодежи. У нас очень дружный коллектив, мы помогаем друг другу во всем, начиная от решения рабочих задач, заканчивая личной помощью.

Актуальный сегодня вопрос – как на рынок первичной жилой недвижимости повлияет введение эскроу-счетов. И начали ли вы с ними работать?

— Мы пока только готовимся к работе в новой системе. Но я считаю, что в любом случае, бесследно для рынка оно не пройдет. Пока это нововведение воспринимается достаточно сложно и трудно прогнозировать – не упадут ли продажи, не пострадают ли сильно застройщики. Я считаю, что если застройщик – сильная и опытная компания, то он справится с любой ситуацией. И я, с уверенностью могу сказать, что ГК «Развитие» именно такая компания. А продажи, мне кажется, не упадут, а могут даже вырасти, потому, что дольщики перестанут бояться за свои деньги, долевое строительство не будет восприниматься так в штыки, как это происходило в последние годы из-за историй с обманутыми дольщиками. Может быть, люди задумаются лишний раз – зачем переплачивать, покупая готовое жилье, когда можно вложить средства в новостройку, не рискуя их потерять.

Автор: Татьяна Кузнецова

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Амбициозные планы семейной компании BM-GROUP: мы улучшим облик всех малых и средних городов Центрального региона Они строят город

Доказано временем – если застройщик не злоупотребляет доверием дольщиков, вкладывает собственные средства в свои новые проекты, строит жилье качественно и в срок – ему не страшны никакие строительные реформы. И он может позволить себе очень смелые планы.

ГК «КРАЙС»: Мы не боимся эскроу-счетов и продолжаем строить жилье класса «комфорт плюс» Они строят город

У этой компании есть предложения для самых разных по уровням доходов, интересов, образу жизни Воронежцев. Знакомьтесь – Группа компаний «КРАЙС».

Опыт застройщика: «Акцент на добрые отношения с покупателями квартир» Они строят город

Может ли застройщик заниматься чем-то еще, кроме, собственно, строительства жилых домов и продажи квартир? Оказывается - да. Знакомьтесь - социально ответственная компания "Акцент" и ее интересные проекты.

Наверх